Piscina em condomínio: Cuidados que devem ser tomados nesse verão

A piscina em condomínio é, sem dúvidas, um atrativo a mais para quem está buscando um lugar para morar. Garante diversão sem que seja necessário sair de casa, especialmente para as famílias com crianças. No entanto, exige atenção redobrada dos síndicos com relação ao uso e a manutenção.

Nesse sentido, o condomínio precisa estabelecer regras muito claras da utilização da piscina como o horário de funcionamento e a permissão de visitantes nessa área. Outro ponto importante é a conservação e limpeza para evitar riscos de acidentes.  A seguir confira mais sobre o tema.

Piscina em condomínio: responsabilidades

Em primeiro lugar é importante esclarecer que os condomínios têm responsabilidades legais com relação a essa estrutura de lazer. É preciso, por exemplo, seguir a norma NBR 1123, da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), que apresenta o padrão de segurança, com base no tamanho da área ocupada pela piscina e a quantidade de condôminos.

Outras duas normas importantes são a ABNT NBR 11238 e ABNT NBR 10818. A primeira rege a manutenção, a limpeza, entre outros aspectos da segurança. A segunda apresenta padrões com relação a qualidade de água na piscina. Vale ressaltar ainda que cabe ao condomínio sinalizar a área e controlar o fluxo de pessoas no ambiente.

Quais são os principais cuidados de manutenção?

A manutenção da piscina em condomínio envolve desde a limpeza até os cuidados com o piso e a qualidade e quantidade da água. Por isso, é preciso observar constantemente se:

• A instalação de dispositivos contra sucção estão funcionamento como deveria;
• Os níveis de cloro e outros produtos químicos estão sendo aplicados de maneira certa
• A potência do motor da bomba de sucção está adequada;
• Ralos e pisos precisam ser trocados
• A regulagem da potência do motor da bomba segue o padrão

Para o monitoramento desses itens é importante uma equipe especializada. Dessa forma, é preciso contar com profissionais capazes de identificar e solucionar os problemas relacionados com a piscina.

A importância das regras no uso da piscina em condomínio

Com a chegada do verão o fluxo de condôminos querendo utilizar a área da piscina aumenta consideravelmente. Por isso, as regras precisam ser claras. Isso inclui, por exemplo, o horário de permanência no ambiente e a necessidade de apresentar ou não um atestado médico.

Outro ponto bastante importante são as crianças. Os familiares devem sempre estar junto delas para evitar acidentes e tomar as providencias necessárias caso aconteça algum imprevisto.

É importante também estabelecer regras sobre objetos, alimentos e bebidas. Dessa maneira, o ideal é que os condôminos não se alimentem perto da piscina, evitem levar os brinquedos das crianças e utensílios de vidro. Copos, por exemplo, que podem causar acidentes.

A permissão para o uso da piscina por visitantes é outro ponto importante e nesse caso caberá aos moradores monitorar o comportamento de seus convidados.

Como manter a segurança na área da piscina

A segurança é um aspecto fundamental para os condomínios com piscina e por isso é necessário tomar precauções, como:

• Sinalização da área
• Utilização de piso antiderrapante
• Acessibilidade para pessoas com deficiência
• Uso de grades/portão para delimitar o espaço
• Escada/degraus para acesso à piscina

Em condomínios no qual a piscina é utilizada tanto por crianças como adultos é importante que haja diferença de profundidade, ou seja, uma área mais rasa para que os pequenos possam brincar com segurança.

Como o síndico pode organizar o uso da piscina

Em primeiro lugar o síndico deve comunicar as regras de uso da piscina a todos os condôminos. Vale ainda reforçar este aviso nas épocas em que a área é mais utilizada. Essa circular pode ser enviada por e-mail e também vale fixar o documento em áreas de grande circulação do condomínio.

Se o atestado médico for uma norma será preciso ter uma planilha de controle, com o prazo de validade para exigir a renovação. O mesmo vale para os condomínios que permitirem visitantes nessa área. Todos precisam apresentar documentos de identificação para o registro na portaria.

A piscina em condomínio exige precauções por parte do síndico e das administradoras, especialmente quando chega o verão. Por isso é importante não descuidar da manutenção e ter regras muito claras para o uso dessa área comum. Assim, é possível manter a harmonia entre moradores e garantir a diversão e segurança de todos.

Depois de saber mais sobre piscinas em condomínio confira como montar uma academia no seu prédio.