Administração de condomínio

Administração de condomínio: 5 dicas de Gestão Financeira

Na administração de condomínio, quando as contas não fecham no fim do mês é hora de o gestor ascender o sinal vermelho e tomar providências o mais rápido possível. O desequilíbrio financeiro gera um efeito cascata que se não for contido logo no início toma proporções difíceis de contornar.

Em primeiro lugar, o ideal é sempre ter um planejamento financeiro e clareza do montante que entra e sai do caixa do condomínio. Assim, o risco de enfrentar uma crise diminui consideravelmente. Mas, há outras medidas importantes para uma boa gestão e é sobre elas que abordaremos neste texto.

Portanto, confira a seguir cinco pontos essenciais para manter as contas em dia: Leia Mais

Administradora de Condomínio

O que faz uma administradora de condomínios? Confira!

Contratar uma administradora de condomínio é a melhor alternativa para uma gestão eficiente. Isso porque essas empresas contam com profissionais especializados em áreas de suma importância para a manutenção e melhorias nos conjuntos residenciais ou comerciais.

As administradoras detêm conhecimentos específicos em finanças, leis e recursos humanos auxiliando os síndicos na tomada de decisões e proposição de bem feitorias. Além disso diminui-se o risco de eventuais dívidas, processos trabalhistas, entre outros.

Para quem ainda tem dúvidas sobre a contratação de uma administradora, confira os benefícios de contratar este serviço: Leia Mais

Administradora de condomínios

Administradora de Condomínios: Confira 4 Motivos para contratar

Uma gestão de qualidade implica em conhecimento técnico e experiência no mercado. Por isso ao contratar uma administradora de condomínios moradores de um complexo de casas ou apartamento contarão com o suporte necessário para lidar com todas as questões administrativas, de manutenção e melhorias no espaço.

Essas empresas oferecem serviços, a partir do atendimento de uma equipe altamente capacitada e com experiência no mercado. Especializada nas áreas jurídica e contábil a administradora se responsabiliza, por exemplo, pela contratação e pagamento dos funcionários, realização das assembleias, emissão de boletos da taxa condominial, execução e acompanhamento de obras nas áreas comuns do condomínio, entre outras atividades.

Como já foi possível perceber, são diversas as vantagens de terceirizar a administração do condomínio e a seguir apresentamos quatro delas. Confira: Leia Mais

Multas de Condomínio

Multas de condomínio: Confira como funciona e quando aplicar

De modo geral, as multas de condomínio estão entre os recursos adotados para manter as regras da boa convivência. É claro que, em determinados casos, uma conversa conciliadora pode resolver, embora a aplicação da penalidade esteja prevista por lei, especialmente diante da falta do pagamento da taxa condominial.

Dessa forma, é importante que todo o síndico tenha pleno conhecimento de como e quando fazer valer a multa. Assim, esclareceremos, a seguir, alguns tópicos sobre o assunto para os gestores que ainda têm dúvidas. Veja só: Leia Mais

Inadimplência em condomínio

Inadimplência em condomínio: O que fazer com condômino devedor

Se tem um problema que atormenta os síndicos é a inadimplência em condomínio. Além do prejuízo financeiro, a situação gera desconforto, tanto para quem precisa cobrar como para quem recebe a cobrança. Mas, infelizmente, essa é uma questão que necessita de solução e o gestor deve conhecer todas as medidas a serem tomadas.

Existem alguns protocolos a serem adotados, inclusive previstos por lei. Portanto, o síndico deve estar atento e seguir os passos que detalharemos a seguir. Confira: Leia Mais

Lei do silêncio em condomínio

Lei do silêncio em condomínio: Confira o que você precisa saber

“A liberdade de cada um termina onde começa a liberdade do outro”. Essa frase serve como um ótimo conselho para quem vive em condomínios. Desse modo, é importante que todos os moradores respeitem as regras da boa convivência acordadas em assembleias e, dependendo do caso, determinadas por lei.

Essas normas como a da Lei do Silêncio em condomínios tem uma dimensão muito maior que uma mera advertência ao morador que desrespeita o sossego alheio. Tanto que, vira e mexe, aparecem nos telejornais casos em que a polícia precisa intervir para resolver o problema. Sendo assim, esse é um tema que merece a atenção de gestores e moradores de condomínio. Portanto, confira mais a seguir: Leia Mais

Síndico tem salário? Saiba mais sobre esta profissão

Todo condomínio precisa de uma gestão de qualidade. Por isso é imprescindível contar com um síndico preparado para lidar com todas as questões administrativas, incluindo as finanças, manutenção e melhorias das áreas comuns entre outras demandas dos condôminos. Vale ressaltar que as decisões tomadas por ele devem estar respaldadas no que foi estabelecido pela convenção e nos limites da lei.

Por se tratar de uma função administrativa, que demanda horas de trabalho, é natural que haja uma remuneração para o cargo. Dessa forma é importante esclarecer que o síndico tem salário. Mas, como não se trata de uma categoria profissional, com piso salarial determinado, vale entender melhor como funciona a compensação financeira. Confira mais detalhes: Leia Mais

Confira o que o síndico não pode fazer: Leia a publicação!

Todo o condomínio precisa de uma boa gestão para a manutenção das áreas comuns, administração financeira, gerenciamento dos funcionários, fiscalização no cumprimento das regras e a realização de melhorias que beneficiem a todos. Portanto é imprescindível contar com um síndico altamente capacitado para a execução destas atividades.

Além de entender as burocracias e questões administrativas que envolvem os condomínios é importante saber também o que o síndico não pode fazer. Isso porque há limitações para atuação deste profissional, com o intuito de garantir a ética e a transparência na gestão. A seguir confira mais sobre o assunto. Leia Mais

Administradora de condomínio: Conheça a Help Condomínios

A gestão de condomínios, seja no âmbito comercial ou residencial, exige amplo conhecimento administrativo de seus gestores, os síndicos. Para garantir o suporte a esses profissionais a Help Condomínios oferece ampla consultoria, baseada nos processos que permitem mais conforto aos moradores e a valorização patrimonial.

Em atividade desde 2002 a administradora de condomínio, localizada na cidade de Mogi das Cruzes, desenvolve assessoria personalizada para condomínios residenciais, comerciais, associações de moradores (loteamentos), shoppings e hotéis. Dessa forma, leva em consideração as singularidades administrativas de cada um dos modelos de gestão. Esse é um dos principais diferenciais da empresa e que a torna destaque no mercado. Leia Mais