Academias em condomínios: Saiba como montar uma no seu prédio

Além de piscina e quadras esportivas é cada vez mais comum encontrar academias em condomínios. Mas, para montar esse espaço fitness é preciso um projeto bem elaborado e, claro aprovado pelos condôminos. Além disso, será necessário verificar as legislações locais, que em alguns casos exigem a contratação de um educador físico para acompanhar os moradores.

Dessa forma, se você está pensando em montar uma academia em seu condomínio, confira a seguir o passo a passo para fazer isso com segurança. Aproveite!

1º passo: consulte os moradores

O primeiro passo para montar academias em condomínios , certamente, é consultar os moradores. O síndico pode elaborar uma pesquisa pela internet e contar com a ajuda da administradora para fazer o envio do formulário.

A partir do Google Forms é possível montar um questionário. Nesse documento, além de perguntar o interesse dos moradores na academia, o síndico pode saber mais sobre a forma como eles desejam estruturar o espaço fitness.

2º passo: verifique a condição financeira do condomínio

O passo seguinte é conferir se o condomínio tem condições de arcar com uma academia. O dinheiro pode vir do fundo de reserva ou então por meio do rateio entre os moradores.

No primeiro caso é necessário que o uso de recursos para essa finalidade esteja previsto na convenção. Na segunda situação, o valor total da obra e compras de equipamentos será dividido igualmente entre os condôminos. Dessa maneira, a taxa extra será acrescida  na taxa condominial.

 3º passo: crie um projeto detalhado

Neste passo pode ser importante contar com um profissional de arquitetura para elaborar o desenho da área fitness, que deve ao menos 16 metros quadrados. Além disso ele indicará as reformas necessárias para garantir boa iluminação, ventilação, disposição dos equipamentos e circulação no ambiente.

Além das informações acima, o projeto deve contemplar o número de unidades no condomínio e a média de moradores que utilizarão a área fitness. Vale incluir também ao menos três orçamentos para realização da obra.

4º passo: apresente o projeto em assembleia

Este passo será determinante, já que a realização de qualquer obra ou adaptação em áreas comuns precisam passar por votação em assembleia, assim, como o orçamento.

São os condôminos, ou seja, proprietários das unidades que devem aprovar a implantação. Somente com a aprovação da maioria será possível iniciar as obras.

5º passo: contrate uma empresa para realizar a reforma

Nesta etapa, depois do orçamento aprovado, é hora de contratar a equipe que realizará as obras para implantação da academia. O síndico pode optar por uma empresa ou profissionais autônomos.

O mais importante é que a execução siga à risca o projeto que a assembleia aprovou. Além disso, o síndico deve monitorar as reformas para não extrapolar o prazo previsto de entrega.

6º passo: adquira os equipamentos ideais para academias em condomínios

Certamente, a quantidade de equipamentos para a academia no condomínio vai depender do espaço disponível. Assim, no entanto, é recomendável contar com os seguintes itens:

• Bicicleta ergométrica;
• Elípticos;
• Esteira;
• Supinos;
• Puxada ou remada;
• Flexor;
• Pesos;
• Colchonetes.

7º passo: crie o regulamento de uso do espaço

É fundamental síndicos e moradores definam as regras de uso do espaço previamente. Assim, além disso, é preciso incluir essas normas no regimento interno do condomínio.

Nesse quesito vale estipular, por exemplo, o número máximo de pessoas que poderão utilizar o espaço simultaneamente.

8º passo: contratar um educador físico

A contratação de um educador físico é uma exigência em alguns lugares do país. No Rio de Janeiro, por exemplo, a lei estadual nº 8.070 prevê a presença de um profissional da área nos horários no qual a academia está sendo utilizada.

Já em São Paulo, o Conselho Regional de Educação Física da 4ª Região (CREF4), tem realizado visitas técnicas em condomínios com academia. O objetivo é identificar a contratação regular de educadores físicos.

Neste artigo apresentamos os passos que os síndicos e administradoras devem seguir para a implantação de academias em condomínios. Contar com um espaço fitness, além de oferecer de bem-estar aos moradores, certamente ajuda a valorizar a edificação.

Além de academia, muitos condomínios estão pensando em implantar espaço pet. Confira o nosso artigo sobre o assunto.