Gerenciar um empreendimento de casas e/ou apartamentos, residenciais ou comerciais, exige conhecimento em finanças, leis e outros aspectos administrativos. Além disso é importante ter cordialidade e jogo de cintura para lidar com divergências entre os condôminos.
Esses conhecimentos e habilidades são fundamentais, mas ainda existem outras especificidades para quem está se perguntando como ser síndico. A seguir confira 4 dicas importantes para se sair bem nesta função. Acompanhe!
Na administração de condomínio, quando as contas não fecham no fim do mês é hora de o gestor ascender o sinal vermelho e tomar providências o mais rápido possível. O desequilíbrio financeiro gera um efeito cascata que se não for contido logo no início toma proporções difíceis de contornar.
Em primeiro lugar, o ideal é sempre ter um planejamento financeiro e clareza do montante que entra e sai do caixa do condomínio. Assim, o risco de enfrentar uma crise diminui consideravelmente. Mas, há outras medidas importantes para uma boa gestão e é sobre elas que abordaremos neste texto.
Portanto, confira a seguir cinco pontos essenciais para manter as contas em dia: Leia Mais
Contratar uma administradora de condomínio é a melhor alternativa para uma gestão eficiente. Isso porque essas empresas contam com profissionais especializados em áreas de suma importância para a manutenção e melhorias nos conjuntos residenciais ou comerciais.
As administradoras detêm conhecimentos específicos em finanças, leis e recursos humanos auxiliando os síndicos na tomada de decisões e proposição de bem feitorias. Além disso diminui-se o risco de eventuais dívidas, processos trabalhistas, entre outros.
Para quem ainda tem dúvidas sobre a contratação de uma administradora, confira os benefícios de contratar este serviço: Leia Mais
Uma gestão de qualidade implica em conhecimento técnico e experiência no mercado. Por isso ao contratar uma administradora de condomínios moradores de um complexo de casas ou apartamento contarão com o suporte necessário para lidar com todas as questões administrativas, de manutenção e melhorias no espaço.
Essas empresas oferecem serviços, a partir do atendimento de uma equipe altamente capacitada e com experiência no mercado. Especializada nas áreas jurídica e contábil a administradora se responsabiliza, por exemplo, pela contratação e pagamento dos funcionários, realização das assembleias, emissão de boletos da taxa condominial, execução e acompanhamento de obras nas áreas comuns do condomínio, entre outras atividades.
Como já foi possível perceber, são diversas as vantagens de terceirizar a administração do condomínio e a seguir apresentamos quatro delas. Confira: Leia Mais
De modo geral, as multas de condomínio estão entre os recursos adotados para manter as regras da boa convivência. É claro que, em determinados casos, uma conversa conciliadora pode resolver, embora a aplicação da penalidade esteja prevista por lei, especialmente diante da falta do pagamento da taxa condominial.
Dessa forma, é importante que todo o síndico tenha pleno conhecimento de como e quando fazer valer a multa. Assim, esclareceremos, a seguir, alguns tópicos sobre o assunto para os gestores que ainda têm dúvidas. Veja só: Leia Mais
Se tem um problema que atormenta os síndicos é a inadimplência em condomínio. Além do prejuízo financeiro, a situação gera desconforto, tanto para quem precisa cobrar como para quem recebe a cobrança. Mas, infelizmente, essa é uma questão que necessita de solução e o gestor deve conhecer todas as medidas a serem tomadas.
Existem alguns protocolos a serem adotados, inclusive previstos por lei. Portanto, o síndico deve estar atento e seguir os passos que detalharemos a seguir. Confira: Leia Mais
“A liberdade de cada um termina onde começa a liberdade do outro”. Essa frase serve como um ótimo conselho para quem vive em condomínios. Desse modo, é importante que todos os moradores respeitem as regras da boa convivência acordadas em assembleias e, dependendo do caso, determinadas por lei.
Essas normas como a da Lei do Silêncio em condomínios tem uma dimensão muito maior que uma mera advertência ao morador que desrespeita o sossego alheio. Tanto que, vira e mexe, aparecem nos telejornais casos em que a polícia precisa intervir para resolver o problema. Sendo assim, esse é um tema que merece a atenção de gestores e moradores de condomínio. Portanto, confira mais a seguir: Leia Mais
Todo condomínio precisa de uma gestão de qualidade. Por isso é imprescindível contar com um síndico preparado para lidar com todas as questões administrativas, incluindo as finanças, manutenção e melhorias das áreas comuns entre outras demandas dos condôminos. Vale ressaltar que as decisões tomadas por ele devem estar respaldadas no que foi estabelecido pela convenção e nos limites da lei.
Por se tratar de uma função administrativa, que demanda horas de trabalho, é natural que haja uma remuneração para o cargo. Dessa forma é importante esclarecer que o síndico tem salário. Mas, como não se trata de uma categoria profissional, com piso salarial determinado, vale entender melhor como funciona a compensação financeira. Confira mais detalhes: Leia Mais
Todo o condomínio precisa de uma boa gestão para a manutenção das áreas comuns, administração financeira, gerenciamento dos funcionários, fiscalização no cumprimento das regras e a realização de melhorias que beneficiem a todos. Portanto é imprescindível contar com um síndico altamente capacitado para a execução destas atividades.
Além de entender as burocracias e questões administrativas que envolvem os condomínios é importante saber também o que o síndico não pode fazer. Isso porque há limitações para atuação deste profissional, com o intuito de garantir a ética e a transparência na gestão. A seguir confira mais sobre o assunto. Leia Mais
A gestão de condomínios, seja no âmbito comercial ou residencial, exige amplo conhecimento administrativo de seus gestores, os síndicos. Para garantir o suporte a esses profissionais a Help Condomínios oferece ampla consultoria, baseada nos processos que permitem mais conforto aos moradores e a valorização patrimonial.
Em atividade desde 2002 a administradora de condomínio, localizada na cidade de Mogi das Cruzes, desenvolve assessoria personalizada para condomínios residenciais, comerciais, associações de moradores (loteamentos), shoppings e hotéis. Dessa forma, leva em consideração as singularidades administrativas de cada um dos modelos de gestão. Esse é um dos principais diferenciais da empresa e que a torna destaque no mercado. Leia Mais